El mantenimiento de las puertas de garaje a menudo se pasa por alto, pero la inspección y el mantenimiento estacionales dos veces al año deben ser parte de su rutina.Las puertas de garaje que se descuidan pueden ejercer mucha presión sobre el abridor automático de puertas de garaje, y pasar una o dos horas a principios de la primavera y finales del otoño cada año puede ahorrarle una costosa factura de reparación.
Existe una sencilla rutina de 10 pasos que puedes seguir.Para mayor comodidad, puede programar la inspección de la puerta del garaje para que coincida con otras actividades estacionales, como preparar los aspersores para el césped para el invierno y volver a encenderlos en la primavera, o guardar y sacar la cortadora de césped durante la temporada.
Observe y escuche la puerta en funcionamiento
Los problemas con la puerta de su garaje y el abridor automático a menudo se manifiestan en movimientos bruscos y sonidos chirriantes y chirriantes.Una puerta de garaje bien mantenida y ajustada es relativamente silenciosa cuando se mueve hacia arriba y hacia abajo, y no debería notar sacudidas en su movimiento.Mire ambos lados del sistema (los resortes, las poleas y los cables) y asegúrese de que parezcan simétricos.
Limpiar las pistas
Inspeccione los rieles a ambos lados de la puerta para asegurarse de que estén libres de escombros y óxido.También puedes usar un nivel para asegurarte de que los rieles estén a plomo (perfectamente verticales) a lo largo de sus secciones verticales.Puede realizar pequeños ajustes usted mismo, pero los ajustes importantes de las vías son un trabajo para un técnico profesional.
Apriete el hardware
Debido a que la puerta de garaje típica se mueve hacia arriba y hacia abajo cientos de veces al año, el movimiento y la vibración pueden aflojar la puerta y los herrajes del riel.Echa un vistazo a los soportes que sujetan los rieles de la puerta a la pared y al techo, así como a los sujetadores que sujetan la unidad del abridor de puerta de garaje al marco.Utilice una llave de tubo para apretar los tornillos sueltos que encuentre.
Inspeccionar y reemplazar los rodillos
Los rodillos a lo largo del borde de la puerta del garaje deben inspeccionarse al menos dos veces al año y reemplazarse cada cinco a siete años.Durante su inspección, reemplace los rodillos que encuentre astillados, agrietados o desgastados.La mayoría de los rodillos se pueden quitar simplemente quitando los soportes que los sujetan a la puerta.
Advertencia: No retire el soporte del rodillo inferior a cada lado de la puerta porque están sujetos a los cables de elevación, que están bajo extrema tensión.
Verifique los cables y las poleas
Inspeccione los cables de elevación y las poleas que se fijan a los soportes de los rodillos inferiores de la puerta.Estos proporcionan la conexión entre los resortes y la puerta para ayudar a levantar y bajar la puerta de manera segura.Las puertas de garaje tienen uno de dos tipos diferentes de resortes: Muelles de extensión Los resortes de extensión son resortes largos y delgados que corren a lo largo de la parte horizontal (superior) de cada riel de la puerta. resortes de torsión están montados en una varilla de metal encima de la abertura de la puerta.Ambos tipos utilizan cables para levantar la puerta.
La mayoría de los expertos aconsejan que los propietarios no toquen los cables ni los resortes, ya que estas piezas de alta tensión pueden ser peligrosas.Si detecta algún hilo roto u otros signos de desgaste o daño en los cables, llame a un técnico de servicio para obtener ayuda.
Lubrique las piezas móviles
Mantener bien lubricados los rodillos y otras piezas móviles reducirá la tensión sobre los rodillos y los abridores de puertas y prolongará su vida útil.Dos veces al año, aplique un lubricante en aerosol de alta calidad, como grasa de litio blanca (que está disponible en lata de aerosol), en los rodillos y las bisagras, luego limpie el exceso.Si algún rodillo o bisagra parece atascado, rocíelo con una solución penetrante, como WD-40, luego límpielo y aplique grasa.
Además, lubrique las poleas de los abridores con resorte de extensión y los cojinetes de los abridores con resorte de torsión.Limpie un poco de aceite sobre el resorte de torsión si está oxidado.Si el abridor tiene una cadena o un tornillo de metal, rocíe grasa de litio blanca sobre la cadena o el tornillo del abridor, pero no use lubricante en un abridor con transmisión por correa.
Pruebe el equilibrio de la puerta
Si la puerta de su garaje no está equilibrada adecuadamente, el abridor de la puerta tendrá que trabajar más y no durará tanto.La puerta debe estar tan bien equilibrada por sus resortes que sólo sean necesarias unas pocas libras de fuerza para levantarla.Pruebe esto tirando de la manija de liberación del abridor automático, luego levante manualmente la puerta hasta que esté abierta hasta la mitad.La puerta debe permanecer en su lugar sin su ayuda.Si no es así, la puerta no está equilibrada correctamente o los resortes están envejeciendo y desgastados.Llame a un profesional para que le ayude con los resortes.
Pruebe la función de inversión automática
Los abridores automáticos de puertas de garaje deben tener una función de retroceso automático diseñada para detener e invertir la dirección de la puerta si detecta un objeto en el camino de la puerta o golpea un objeto mientras la puerta se cierra.Este sistema se activa mediante un sensor de presión o mediante un par de fotocélulas a cada lado de la puerta.
Pruebe el sensor de presión colocando una tabla de 2x4 de desecho en el suelo en el camino de la puerta.Cuando la puerta baja y toca el tablero, debe invertir la dirección y volver a subir.Para probar el sistema fotoeléctrico que tiene sensores oculares en cada lado, inicie la puerta hacia abajo en la dirección de cierre, luego simplemente pase la pierna en el camino de la puerta.La puerta debe invertir la dirección y apuntar hacia arriba.
Consulte el manual de instrucciones del abridor de puerta de garaje para obtener instrucciones sobre cómo ajustar la función de retroceso automático.Los abridores de puertas de garaje más antiguos que carecen de esta característica básica, que ahora es exigida por el código de construcción en muchas áreas, deben ser reemplazados.
Reparar o reemplazar el burlete
El burlete de goma a lo largo de la parte inferior de la puerta ayuda a mantener fuera el frío, así como el agua, el polvo y la suciedad.Revíselo dos veces al año para asegurarse de que esté en buen estado.Algunos burletes encajan en la parte inferior de la puerta mediante una brida que se desliza en una ranura en la parte inferior de la puerta.Los burletes para puertas de garaje de madera suelen estar clavados en su lugar.Los burletes para puertas de garaje se venden por pies o en rollos grandes en ferreterías y grandes tiendas de mejoras para el hogar.
Si su puerta tiene burletes a lo largo de los lados, verifique también su estado y vuelva a colocar los puntos sueltos o reemplace toda la longitud del burlete si está muy desgastado o dañado.
Limpiar y pintar la puerta
Inspeccione la puerta cuando revise los otros componentes.Si la puerta es de acero, busque puntos de óxido que deban lijarse, imprimarse y pintarse.Las puertas de fibra de vidrio se pueden lavar con un limpiador multiuso.Preste especial atención a las puertas de madera, ya que son comunes las deformaciones y los daños causados por el agua.Retire la pintura desconchada y descascarada, luego lije y vuelva a pintar.Si tiene una puerta de madera que no tiene burletes en la parte inferior, asegúrese de que este borde inferior esté bien sellado o pintado, luego instale un burlete.